湛江楼市的美梦碎了湛江楼市跌破预期湛江楼市2023年分析

湛江楼市的美梦碎了湛江楼市跌破预期湛江楼市2023年分析

湛江楼市没有返乡置业潮,也自然就没有了小阳春。2023年1月份,湛江房价继续下跌。

湛江楼市的美梦碎了湛江楼市跌破预期湛江楼市2023年分析  第1张

现在湛江楼市和其他的大城市相比,已经没有什么优势了。以前湛江房价低,那些二线城市房价高,很多买不起二线房子的湛江年轻人,都选择回到湛江买房。

可是现在湛江房价也不低了,湛江房价哪怕是跌了一年,赤坎区房价从1.1万跌至1万,但对比湛江的工资水平来说,依旧是太高了。湛江大部分人工资连3000都不到,这么低的工资,房价有个5000、6000就很不错了。

湛江楼市现在全靠房东在那死撑着,如果说湛江房东开始进行二手房抛售的话,湛江房价跌幅会非常明显。

在1月份里面,湛江的霞山区、坡头区,房价依旧在下跌。湛江楼市的降温趋势还在继续延续。

现在湛江楼市已经没有什么支撑点了,除非是湛江能再遇到像当年棚改***一样的利好政策,不然就靠湛江本身,根本拉不动湛江楼市。

湛江房价1万,就算不离开广东,在佛山、中山、惠州等等的城市,都能实现买房了。现在年轻人都会对比哪个城市性价比高。湛江楼市在这种对比下,明显处于劣势。

湛江房价还会继续下跌,购房者要谨慎一些。

郑人豪说湛江房价低是真的吗

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是真的。
根据湛江房价查询,湛江房价这两年跌的太惨了。湛江楼市已经出台了那么多利好湛江楼市的政策,但没有太大的效果,湛江房价的跌幅还是非常明显。
尤其是湛江的新房楼盘,降价幅度比湛江的二手房还要严重一些。

湛江一个月卖30套房行情好吗

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湛江一个月卖30套房行情不好。根据查询相关资料显示,湛江市二手房、新房房价都在下跌,这说明整个湛江楼市都在降温,并且降温的幅度也很明显。市场行情低迷,居民购买房欲望大大降低,市场行情不好。

湛江的房价什么时候跌?

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  估计会跌,但是幅度不会太大。深圳都忙着去探底了,湛江难道比深圳还牛~?

  越是听到叫涨,越是要坚持,因为这意味着他们熬不住了,有钱人已经掌控了话语权,许多信息可以置若罔闻的。

  最关键是湛江的地产投入不大,多数大点的公司是大城市的分支机构而已,降价不降价这里的一些代理说了不算,要看他们在大城市的资金链条怎么样,要是不行了,那肯定会牺牲湛江楼市救急。有些公司看上去是本地的,实际上产权关系很复杂,这个懂行的人应该明白。

  钢铁***和军官***,都是扯淡,根据行内认识透漏,钢铁厂前期工程人员尽管已经来到湛江,但买的房子是10-30万之内的二手,他们把这些作为过渡房,等到人家工厂社区建起来才住进新房子的。所以,钢铁厂***没有希望。军官***?这麽多年了,军官是购房的一个群体,但是,早就买了不少,快饱和了,而且新来的也绝对不比各位傻吧?为什么要在高价的时候接盘?

  买了房子的担心降价是正常的,但是忽悠别人快买,还说“不会降的”,做人要人意点,不是吗?心情可以理解,但是居心就不好讲。你买了房子,就希望一路涨价,这个没有道理,也很没有修养。

  中介和地产商的心情是郁闷的,尤其湛江的这些人,反映慢得要死,根本看不清形势,被几个新闻和伪劣专家忽悠的彻底没了判断力。你看人家广州深圳的地产商,知道什么较市场规则,什么较激活市场,他们呢?

  行外的人咬牙挺着,行内的也被动的熬着,估计湛江的房价不降则已,一降就不是小事情。

全国新房降价12%,原因是什么?

全国新房降价12%,原因是什么?全国新房降价12%,就是以下7种原因:1、贷款都开始下调了。2、很多人,都觉房地产终于快支撑不住了。3、二线城市房价普遍的都在下降。4、三线城市房价也都处于普遍下降过程中5、房地产各地方都在进行调控放松政策。6、刚需购房的下降。7、新冠疫情的突现。下面就由我来解说一下他的原因吧!

全国房价都在都处于下降。今年5月份,全国新建住宅平均销售价格9878元/平方米,与2021年1月和2月的11228元的顶峰相比,每平方米下降了1350元,降幅12%。


1、都开始下调了,相关记录显示,房子销售1.05万亿元,与去年的同期相比少了32%,贷款 额度下降了27%。库存量依旧特别大,现在的万科、融创等房产企业销售额也都处在了下降的趋势中。虽然地方政府也陆续发布了房地产松绑措施,想要进行***。但这样的情况反而造成了房地产更危险的景象。

2、很多人,都觉房地产终于快支撑不住了。但我认为,这中间的过程,会比人们想象中更加缓慢。事实上,全国房价并没有都在下跌,例如,一线城市的北京、上海、广州、深圳,他们的房价还在上涨,价格还上涨0.4%。

3、二线城市房价普遍的都在下降。国家统计局根据大数据得出的结论是,2022年5月石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州等31个城市二线的房价普遍下降。了0.1%,下降程度与上月持平。

4、三线城市房价也都处于普遍下降过程中,5月包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、大理等35个三线城市房价,也普遍下降了0.3%,下降程度比上个月多了0.3个百分点。

5、房地产各地方都在进行调控放松政策。最近一段时间,很多二三线城市发布了楼市放松政策,5月14日,东莞发布通知,增值税满5年更改为2年,售满3年更改为2年;双拼户型按一套房产下发证件,拥有两个孩子三个孩子的家庭,政府允许可以多买一套(限购3套)等一系列的相关放松政策。现在很多城市都在进行发布楼市放宽调控,很多依旧是因为财政收入压力的原因。

6、刚需购房的下降。很多人都在持观望的态度。现在城镇人居住房高达96%,每户房产量拥有量为1.5套。在国家房住不炒的面前,有房一族为了房地产税、房屋空置税,很多炒房客都在持币进行观察。

7、新冠疫情的突现。很多地方出现了本土疫情,致使经济下滑,通货膨胀厉害,人们只想把钱留在手中,不肯投入到房地产中了。觉得房地产是泡沫化经济。

总的来说,2022全国房价都处于下降的地位,5月份二三线城市房子均有在下跌,近来下跌得这么厉害,因很多地方政策楼市调控放宽政策有关,还有购房需求下降等等很多原因原因组成的。

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